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Hotel amancay a 2 cuadras del mar - h585
Propiedad en venta
USD 2.800.000
= $ 4.345,3 M
Cuota UVA desde $ 24,7 M/mes · ingresos $ 98,7 M

Hotel amancay a 2 cuadras del mar - h585

Blanco Escalada 200, Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 2.800.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16370,6% por encima de la mediana del set (USD 17.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
2703 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Hotel Amancay • Blanco Encalada esq. Lebensohn • Mar de Ajó. A dos cuadras de la playa y a tres del centro comercial.A dos cuadras de la playa y a tres del centro comercial Descripciòn: Moderno hall de ingreso, amplio salón desayunador, cocina y lavadero industrial, 60 habitaciones, estacionamiento y piscina. Consta de un espacio de 3200 mts2 Servicios: Posee caldera central, para abastecer a todo el hotel, gas natural y agua corriente. • Desayuno continental buffet. • Caja de seguridad en conserjería. • Garage semicubierto. • Piscina / solarium / juegos de plaza. • Sala de juegos(ping pong / pool / metegol / variedad en juegos de mesa). • Sala de estar con tv cable / Internet Wi-FI. • Habitación con tv cable / ventilador de techo. • Servicio de lavandería. Contáctanos por Whatsapp y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.684.088/mes

Necesitas ingresos por $ 98.736.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Escalada 200, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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