Hotel en hermoso barrio a 250 mts del mar - h329
Propiedad en venta
USD 550.000

Hotel en hermoso barrio a 250 mts del mar - h329

Almirante Brown 200, Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hotel: Brown Nº 245 e/Carreras y Lebensohn. El Silvio A solo 250 metros del paseo marítimo, Gran Oportunidad Lote Propio de 40×40. y 4200 m² construidos. Acepta propiedad en parte de pago en Capital Federal o Provincia de Buenos Aires. PLANTA BAJA: 1.400 m². La conserjería del hotel se encuentra en planta baja así como cuatro baños públicos (dos caballeros + dos damas), además de baños específicos para el personal. Dispone de salón comedor de 875 m² (25 x 35), con capacidad para unas 300 personas. La cocina, de 150 m² (10 x 15) se encuentra equipada con 8 hornos, 2 planchas, 2 baño maría, campana de acero inoxidable (8/18), tablas, utensilios, despensa, cámara frigorífica de acero inoxidable tipo mostrador y oficina de 9,40 m². Asimismo la planta baja dispone de un entrepiso, en desnivel, apto para juegos infantiles o mesas para restaurante. En el exterior, anexo a la planta baja se encuentra una playa de estacionamiento (parking) de 420 m² (12 x 35) apto para unos 30 autos PISOS 1º Y 2º: 1.400 m² CADA UNO. En las dos plantas superiores se encuentran la totalidad de las habitaciones. Todas las habitaciones (64) tienen baño privado y placard. Cada piso dispone de habitaciones para guardar la ropa blanca y lavadero, así como amplios pasillos para la circulación. PISO 3º. Existe un departamento para el personal del hotel. Cuenta con un lavadero para hotelería equipado con centrifugador, seca ropas, secador de sábanas, sala de costuras y baños. Contáctanos por whatsap y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.848.660/mes

Necesitas ingresos por $ 19.394.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel8 min · 538 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle9 min · 570 m
Camping Municipal15 min · 977 m
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 200, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Propiedad en venta
WhatsApp