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Hotel sol y mar en excelente ubicacion - h592
Propiedad en venta
USD 290.000
= $ 450,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Hotel sol y mar en excelente ubicacion - h592

Francisco de las Carreras 1100, Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 290.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 778,8% por encima de la mediana del set (USD 33.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
400 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

La propiedad se emplaza sobre dos lotes de 400 m² cada uno (10 x 40 m), con frente a la calle Francisco de las Carreras y fondo a la calle Lebensohn. Excelente ubicación, en una zona tranquila, a 3 cuadras del mar y a 9 cuadras del centro de Mar de Ajó. Posee 15 habitaciones con baño privado, un departamento de 3 ambientes, estacionamiento descubierto, espacio de parrillas, salón comedor y cocina social. Todo se encuentra 100 % equipado y en perfecto estado de mantenimiento. Clientela comprobable. Capacidad total: 60 personas. Superficie total: 800 m². Superficie construida: 350 m². La propiedad cuenta con gas natural conectado, arboleda, parrilla, se vende totalmente amoblada, dispone de balcón, patio, cloacas y se encuentra sobre calle asfaltada. Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco de las Carreras 1100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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