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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 36.000
= $ 55,5 M
Cuota UVA desde $ 315.260/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro

Departamento Zona Céntrica - Mar de Ajó - C926

Quinteros 253 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 42 m², USD 36.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 44.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.164 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 1.164
Mediana m²
39 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamento: Quinteros Nº 253, UF. 2; e/ Azopardo y Espora. Mar de Ajó Centro Este encantador departamento de 3 ambientes se destaca por su luminosidad y comodidad. Cuenta con una cocina integrada, un baño completo y una excelente distribución que aprovecha al máximo cada espacio. Ubicado en planta baja, con orientación norte, ofrece entrada para coche, galería y un patio ideal para disfrutar al aire libre. La ubicación es inmejorable: en una de las calles principales de Mar de Ajó Centro, a solo cuatro cuadras del mar y con acceso cercano a todos los servicios esenciales, como comercios, escuelas y bancos. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.260/mes

Necesitas ingresos por $ 1.261.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Gabarret2 min · 121 m
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Mercado Perez3 min · 183 m
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Salud
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado5 min · 346 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quinteros 253, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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