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Departamento en venta en Quinteros 253, Centro
Departamento en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Quinteros 253, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
107 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento: Quinteros Nº 253, UF. 2; e/ Azopardo y Espora. Mar de Ajó Centro Este encantador departamento de 3 ambientes se destaca por su luminosidad y comodidad. Cuenta con una cocina integrada, un baño completo y una excelente distribución que aprovecha al máximo cada espacio. Ubicado en planta baja, con orientación norte, ofrece entrada para coche, galería y un patio ideal para disfrutar al aire libre. La ubicación es inmejorable: en una de las calles principales de Mar de Ajó Centro, a solo cuatro cuadras del mar y con acceso cercano a todos los servicios esenciales, como comercios, escuelas y bancos. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quinteros 253

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Gabarret2 min · 121 m
Supermercado Carrera2 min · 139 m
Mercado Perez3 min · 183 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta7 min · 441 m
Plazoleta7 min · 444 m
Plazoleta7 min · 459 m
Salud
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado5 min · 346 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado6 min · 372 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 42.450
Avisos relevados
46

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 42.450, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quinteros 253, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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