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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES

Av. Costanera · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Lateral
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 38% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Costanera.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.0831.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 110 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 43.336
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.015
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en venta de 2 ambientes, impecable • En edificio ANCLA XII • Costanera esq. Libertador • Mar de Ajo • La Costa Ubicado frente al mar, sobre Av. Costanera en pleno centro de Mar de Ajo. El departamento cuenta con: Cocina • Living comedor con balcon con vista a Av. Libertador 1 Dormitorio con amplio placard, 1 Baño completo con duchador Cuenta con calefacción de estufas tiro balanceado. Servicios que ofrece: Luz, gas natural, agua corriente Contáctanos para mas información! Entre calles: Av. LIbertador Orientación: Oeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 260.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 260.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Rafael) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
MyM9 min · 601 m
Coto11 min · 722 m
Autoservicio Mar de Ajo11 min · 730 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica6 min · 381 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica16 min · 993 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Rafael3 min · 191 m
Plaza del A.C.A.10 min · 611 m
Plaza de los Pioneros10 min · 669 m
Salud
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado8 min · 481 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera, Mar de Ajo, Buenos Aires

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