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Venta Dpto. 3 ambientes - 50 mts del mar
Departamento en venta
USD 38.500
+ 42.000 de expensas
= $ 61,1 M
Cuota UVA desde $ 347.280/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta Dpto. 3 ambientes - 50 mts del mar

Sarmiento 95 · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Disposicion
Lateral
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 38.500, un 19% menos que lo normal entre los 66 departamentos parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 95.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.0831.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 47.648
Tamaño normal
44 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! Una oportunidad imperdible! Este departamento de 3 ambientes ofrece una ubicación privilegiada a solo 50 metros del mar, situado en la calle Sarmiento entre Jorge Newbery y la Avenida Costanera. Ubicado en el primer piso, con acceso tanto por ascensor como por escalera, este espacio se destaca por su proximidad a la plyta y zonas comerciales, lo que lo convierte en una opción comododa, ideal tanto para vivienda permanente como para vacaciones. Con una superficie cubierta de 44m², el departamento cuenta cocina comedor, dos dormitorios y un baño amplio. Esta combinación de comodidades y ubicación lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan una inversión en una zona costera codiciada. ¡No dudes en consultarnos para más detalles y asegurar esta oportunidad hoy mismo! Características: Superficie cubierta: 44m2 2 dormitorios 1 baños Servicios: energía eléctrica, cloaca Agenda tu visita con nosotros! Dale!! Entre calles: Costanera y Jorge Newbery Orientación: Sur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.215 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.215
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.280/mes

Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 95

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13005 min · 339 m
Supermercado Carreras11 min · 718 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 436 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque13 min · 832 m
Plaza San Rafael15 min · 933 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico6 min · 382 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico7 min · 434 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado9 min · 572 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 95, Mar de Ajo, Buenos Aires

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