Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento: Diag. Rivadavia N° 8 Esq. Av Costanera - Mar de Ajó - C971

Diagonal Rivadavia 8 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,8% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² sale USD 1.417 contra USD 808 de la mediana (+75,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 808
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Dpto: Edificio Ancla V: 6°Piso, Dto. E, Diag. Rivadavia N° 8 esq Av. Costanera. Mar de Ajó Centro Ubicado en el 6° piso del tradicional edificio Ancla V, este hermoso departamento de 3 ambientes se encuentra en una de las mejores ubicaciones de Mar de Ajó: sobre Diag. Rivadavia, a metros del mar y a media cuadra de la peatonal. Con balcones y vista directa al mar, la propiedad cuenta con: Salón comedor amplio y luminoso. Cocina separada, totalmente equipada, con lavadero incorporado. Baño completo y cómodo. Dormitorio principal con armario empotrado y balcón con vista al mar. Segundo dormitorio con ventana y placard. Placas radiantes en el living y en el pasillo distribuidor. Gracias a su excelente estado, este departamento está listo para habitar todo el año como vivienda permanente o bien como un ideal destino familiar de verano. Su ubicación central permite disfrutar de una vida cómoda con cercanía a colegios, bancos, clínicas, comercios, gastronomía y transporte. Una verdadera oportunidad de inversión frente al mar. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diagonal Rivadavia 8, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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