Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamentos: Av Libertador Nº 250 - Mar de Ajó - C311

Av. Libertador 250 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 917 contra USD 916 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Dptos: Av. Libertador Nº 250 e/ Lebensohn y Carreras. Mar de Ajó Centro FRENTE A COTO. POSESIÓN INMEDIATA 1° A= Con balcón terraza a la calle y patio propio al fondo. Consta de cocina independiente, living-comedor, un dormitorio con balcón y un baño. Ventanales de aluminio con doble vidrio. Porcelanato en sus pisos. 1° B= con balcón terraza a la calle con vista al mar y un patio amplio en su parte posterior. Consta de cocina, living-comedor, un dormitorio y un baño. 1° D= contrafrente con una hermosa vista. Consta de cocina independiente, living-comedor con un amplio ventanal, un gran dormitorio y un baño. Patio propio. 2° B= con balcón a la calle. Consta de cocina independiente, amplio living-comedor con ventanal de aluminio y doble vidrio, un dormitorio y un baño. 2° C= contrafrente. Es un monoambiente, con cocina, living-comedor y un baño. 2° D= contrafrente. Consta de cocina independiente, amplio living-comedor con ventanal de aluminio y doble vidrio, un dormitorio y un baño. 3° A= Dúplex al frente. Consta de living-comedor con un amplio ventanal que conecta al balcón, cocina, un dormitorio con placard, lavadero interno y un baño. En la segunda planta un entrepiso que puede ser utilizado como segundo dormitorio. 3° B= Dúplex al frente con balcón. Consta de cocina separada, living-comedor, un dormitorio y un baño. En segunda planta otro dormitorio. 3° C= Dúplex contrafrente. Consta de cocina, living-comedor y un baño. En la segunda planta un dormitorio. 3° D= Dúplex contrafrente. Consta de cocina, living-comedor, un dorm. y un baño. En la segunda planta una sala de estudio y un dormitorio. Local = 220 m

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Libertador 250, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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