Departamento 3 ambientes en venta en Av. Libertador 250, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Libertador 250, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 14% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertador 250.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 63.800
Tamaño normal
49 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dptos: Av. Libertador Nº 250 e/ Lebensohn y Carreras. Mar de Ajó Centro FRENTE A COTO. POSESIÓN INMEDIATA 1° A= Con balcón terraza a la calle y patio propio al fondo. Consta de cocina independiente, living-comedor, un dormitorio con balcón y un baño. Ventanales de aluminio con doble vidrio. Porcelanato en sus pisos. 1° B= con balcón terraza a la calle con vista al mar y un patio amplio en su parte posterior. Consta de cocina, living-comedor, un dormitorio y un baño. 1° D= contrafrente con una hermosa vista. Consta de cocina independiente, living-comedor con un amplio ventanal, un gran dormitorio y un baño. Patio propio. 2° B= con balcón a la calle. Consta de cocina independiente, amplio living-comedor con ventanal de aluminio y doble vidrio, un dormitorio y un baño. 2° C= contrafrente. Es un monoambiente, con cocina, living-comedor y un baño. 2° D= contrafrente. Consta de cocina independiente, amplio living-comedor con ventanal de aluminio y doble vidrio, un dormitorio y un baño. 3° A= Dúplex al frente. Consta de living-comedor con un amplio ventanal que conecta al balcón, cocina, un dormitorio con placard, lavadero interno y un baño. En la segunda planta un entrepiso que puede ser utilizado como segundo dormitorio. 3° B= Dúplex al frente con balcón. Consta de cocina separada, living-comedor, un dormitorio y un baño. En segunda planta otro dormitorio. 3° C= Dúplex contrafrente. Consta de cocina, living-comedor y un baño. En la segunda planta un dormitorio. 3° D= Dúplex contrafrente. Consta de cocina, living-comedor, un dorm. y un baño. En la segunda planta una sala de estudio y un dormitorio. Local = 220 m

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Libertador 250

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Coto1 min · 72 m
Autoservicio Mar de Ajo2 min · 130 m
Mar de Ajo · Newbery2 min · 135 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica11 min · 686 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica11 min · 701 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta2 min · 117 m
Plazoleta3 min · 207 m
Plazoleta5 min · 296 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado11 min · 725 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado12 min · 762 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador 250, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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