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Departamento 3 ambientes en venta en Lebensohn 97, Centro
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lebensohn 97, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 6% mas que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 97.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.132lo normal · 1.063902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.357
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.093
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dpto.: Lebensohn Nº 97, 3° Piso, "G", e/ Av. Libertador y Marano. Mar de Ajó Centro Edificio Ancla VIII: 53 m² cubiertos. Ubicado en pleno corazón de Mar de Ajó, este departamento ofrece una combinación ideal de comodidad, ubicación y potencial. A solo dos cuadras del mar y a una cuadra de la peatonal, su localización es estratégica tanto para disfrutar todo el año como para obtener excelente renta en temporada. Con 53 m² cubiertos, la propiedad se compone de tres ambientes amplios y luminosos, distribuidos de manera funcional: al ingresar, un cómodo living comedor invita a compartir momentos en familia; la cocina independiente, con lavadero incorporado, ofrece un espacio práctico y bien definido; el baño completo se encuentra en excelente estado, y los dos dormitorios cuentan con armarios empotrados hechos a medida. Además, posee un balcón con vista abierta a la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre sin salir del departamento. El estado edilicio es muy bueno, con todos los servicios activos, incluido gas natural, lo que permite una ocupación inmediata. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con alto potencial de alquiler turístico en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lebensohn 97

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Vencedor2 min · 138 m
Mercado Perez2 min · 156 m
Mar de Ajo · Newbery3 min · 186 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica9 min · 578 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 589 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta3 min · 214 m
Plazoleta4 min · 283 m
Plazoleta6 min · 361 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado9 min · 600 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado11 min · 675 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn 97, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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