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Departamento 3 ambientes en venta en Lebensohn 251, Centro
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lebensohn 251, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 36% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Lebensohn 251.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 1.091943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 54.545
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.051
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex: Lebensohn Nº 251, 1º piso 4 e/ Diag. Rivadavia y Azopardo. Mar de Ajó Centro. El dúplex se encuentra ubicado en pleno centro comercial, cerca de todos los servicios. En la primer planta cuenta con un amplio espacio integrado de cocina-living-comedor, además de una habitación principal y un baño completo. En el la segunda planta se encuentra un segundo dormitorio amplio. Ideal para quienes buscan confort y cercanía al centro. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lebensohn 251

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Maxikiosco 4:202 min · 110 m
Maxikiosco2 min · 116 m
Gabarret2 min · 120 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 PARAJE LA MARGARITA · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta7 min · 438 m
Plazoleta7 min · 475 m
Plazoleta8 min · 526 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado5 min · 347 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado7 min · 460 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn 251, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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