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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.503/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Dúplex en Zona Céntrica - C937

Lebensohn 251 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 50 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 57.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.024 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
56 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Dúplex: Lebensohn Nº 251, 1º piso 4 e/ Diag. Rivadavia y Azopardo. Mar de Ajó Centro. El dúplex se encuentra ubicado en pleno centro comercial, cerca de todos los servicios. En la primer planta cuenta con un amplio espacio integrado de cocina-living-comedor, además de una habitación principal y un baño completo. En el la segunda planta se encuentra un segundo dormitorio amplio. Ideal para quienes buscan confort y cercanía al centro. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.503/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebensohn 251, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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