P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,6 M
Cuota UVA desde $ 656.793/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

¡Impecable! PH Al Frente 3 Ambientes con Todos Los Servicios, Garage y Quincho

Libres del Sur · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 46 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,8% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² sale USD 1.630 contra USD 875 de la mediana (+86,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Ubicación: Calle Libres del Sur, Mar de Ajó. Descripción Excelente PH al frente en estado impecable, ideal para vivienda permanente o inversión. Una propiedad sólida, luminosa y lista para mudarte, con la comodidad total de contar con todos los servicios conectados (incluye Gas Natural). Destaca por su excelente distribución y sus espacios de disfrute: tiene patio al frente con parrilla, garage cubierto y un amplio quincho cerrado para reuniones familiares durante todo el año. Características Destacadas Tipo: PH al frente (Independiente). Ambientes: 3 amplios y funcionales. Servicios: Todos los servicios instalados. Comodidades: Garage cerrado y Quincho. Exterior: Patio al frente con parrilla. Estado: Excelente (Listo para ingresar). ¿Querés visitarlo? Contactanos hoy mismo y coordinamos una visita. ¡Una oportunidad lista para habitar! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libres del Sur, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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