P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.116/mes · ingresos $ 876.462

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento: Crámer Nº 604 E/ Sacconi y Ramos Mejía - Mar de Ajó - C986

Cramer 604 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 33 m², USD 25.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 758 contra USD 1.193 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 1.193
Mediana m²
32 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Oportunidad económica – Departamento con ingreso independiente ¡Oportunidad económica para invertir o vivir todo el año! Departamento al frente con ingreso totalmente independiente, ubicado en una zona tranquila y arbolada, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para obtener renta mediante alquiler temporario o permanente. Cuenta con 33 m² cubiertos y 40 m² totales, distribuidos en cocina-comedor integrada con alacena y bajo mesada, un dormitorio amplio y luminoso, baño completo con ducha, patio trasero con pileta de lavar y termotanque, sector con parrilla y rejas en ventanas y puerta de ingreso. El inmueble se encuentra en condiciones habitables y posibilidad de mejorar con refacciones simples. Una opción accesible para vivir todo el año o como refugio de descanso en la Costa. Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.116/mes

Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Mercado La Paz10 min · 626 m
San Gabriel12 min · 774 m
La Peregrina13 min · 828 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada3 min · 190 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CIRILO LUS · especial · publica4 min · 247 m
Espacios verdes
Camping Municipal11 min · 688 m
Parque Municipal Gral. Lavalle13 min · 813 m
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 982 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico5 min · 341 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado7 min · 441 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado11 min · 694 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cramer 604, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas