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Departamento 2 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 131, Centro
Departamento en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 131, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor

Descripcion

Dpto: Edificio Mariano Moreno, 1° Dto. 3, Yrigoyen N° 131 e/ Diag. Rivadavia y Marano Agradable departamento de 2 ambientes, a pasos del mar y con sol todo el día. Ubicado en una zona peatonal, ofrece un acogedor dormitorio, un amplio espacio de cocina con living-comedor y un baño completo. El departamento cuenta con todo lo necesario para una vivienda cómoda, se encuentra en primer piso y el edificio cuenta con 2 ascensores. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 131

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Maxikiosco 4:203 min · 172 m
El Vencedor3 min · 175 m
Mercado Perez3 min · 197 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada8 min · 498 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica9 min · 559 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 563 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta5 min · 324 m
Plazoleta6 min · 393 m
Plazoleta7 min · 470 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado10 min · 659 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 35.500, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 35.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 131, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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