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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
= $ 55,5 M
Cuota UVA desde $ 315.445/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento: Yrigoyen N° 131 E/ Diag. Rivadavia y Marano - Mar de Ajo - C816

Hipólito Yrigoyen 131 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 1 m², USD 36.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 36.000 contra USD 40.000 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 40.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Dpto: Edificio Mariano Moreno, 1° Dto. 3, Yrigoyen N° 131 e/ Diag. Rivadavia y Marano Agradable departamento de 2 ambientes, a pasos del mar y con sol todo el día. Ubicado en una zona peatonal, ofrece un acogedor dormitorio, un amplio espacio de cocina con living-comedor y un baño completo. El departamento cuenta con todo lo necesario para una vivienda cómoda, se encuentra en primer piso y el edificio cuenta con 2 ascensores. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.445/mes

Necesitas ingresos por $ 1.261.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 131, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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