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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.500
+ ARS 1.111.110.020 de expensas
= $ 60,9 M
Cuota UVA desde $ 346.113/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Hermoso Dpto de 2 Ambientes en Planta Baja con Todos Los Servicios en Pleno Centro

Francisco de las Carreras & Azopardo · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 32 m², USD 39.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.234 contra USD 1.088 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.088
Mediana m²
30 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en pleno centro Un Dormitorio amplio con placard Living comedor Cocina Bańo • Patio con Lavadero. Gas natural conectado con calefactores tiro Balanceado. Excelente estado de conservación. Lo mejor de esta oportunidad es la ubicación, a tan solo 3 cuadras del mar 2 de la peatonal y av. Libertador, zona muy comercial durante todo el año rodeada de comercios supermercados, farmacias, restaurantes, Librerias etc. el valor de venta es de u$s 39.500.- Para mayor información, comunicarse con nosotros tel: Ver datos Ver datos o por nuestras redes sociales. Los esperamos en nuestra Oficina ubicada en H. Yrigoyen 205 • Mar de ajo.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1709

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.113/mes

Necesitas ingresos por $ 1.384.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 39.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco de las Carreras & Azopardo, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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