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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.500
+ ARS 1.111.110.020 de expensas
= $ 62,7 M
Cuota UVA desde $ 356.300/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Hermoso Dpto de 2 Ambientes en Planta Baja con Todos Los Servicios en Pleno Centro

Francisco de las Carreras & Azopardo · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 39.500, un 5% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Francisco de las Carreras & Azopardo.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.129lo normal · 1.0789231.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 2222120% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 37.743
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 931
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en pleno centro Un Dormitorio amplio con placard Living comedor Cocina Bańo • Patio con Lavadero. Gas natural conectado con calefactores tiro Balanceado. Excelente estado de conservación. Lo mejor de esta oportunidad es la ubicación, a tan solo 3 cuadras del mar 2 de la peatonal y av. Libertador, zona muy comercial durante todo el año rodeada de comercios supermercados, farmacias, restaurantes, Librerias etc. el valor de venta es de u$s 39.500.- Para mayor información, comunicarse con nosotros tel: Ver datos Ver datos o por nuestras redes sociales. Los esperamos en nuestra Oficina ubicada en H. Yrigoyen 205 • Mar de ajo.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1709

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.285 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.300 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.425.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Gabarret2 min · 156 m
Supermercado Carrera3 min · 181 m
Casa Fava3 min · 202 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 PARAJE LA MARGARITA · secundaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta8 min · 515 m
Plazoleta8 min · 531 m
Plazoleta9 min · 563 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado5 min · 331 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 38.750, un 2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.750
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco de las Carreras & Azopardo, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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