Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 31.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Dpto: Av Costanera º 72 E/ Av Libertador y Avellaneda - Mar de Ajó - C956

Avenida Costanera Sur 72 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², USD 31.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.033 contra USD 1.148 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
31 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Dpto: Av. Costanera º 72, P 3°, UF. 32, e/ Av. Libertador y Avellaneda. Mar de Ajó Centro ¡Gran oportunidad frente al mar! Departamento para reciclar. Ubicado en un importante edificio sobre la costanera, frente al mar y a solo una cuadra de la peatonal de Mar de Ajó. Este amplio monoambiente es una excelente opción para quienes buscan personalizar su espacio o realizar una inversión rentable de temporada. A solo dos cuadras de Coto, en pleno centro turístico, el departamento se encuentra en el 3º piso y ofrece: Ambiente amplio y divisible, con potencial para crear un segundo espacio. Armario empotrado. Baño completo. Cocina separada. Vista al mar desde la ventana, con orientación norte. El estado del inmueble es a reciclar, lo que permite personalizarlo a gusto y revalorizarlo fácilmente por su excelente ubicación. Ideal para disfrutar en verano en familia o como inversión para renta turística. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.633/mes

Necesitas ingresos por $ 1.086.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 31.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Costanera Sur 72, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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