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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Costanera Sur 72, Centro
Departamento en venta
USD 31.000
= $ 49,2 M
Cuota UVA desde $ 279.628/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Costanera Sur 72, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
3
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 31.000, un 1% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Costanera Sur 72.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.033lo normal · 1.0281.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 30.833
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 945
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dpto: Av. Costanera º 72, P 3°, UF. 32, e/ Av. Libertador y Avellaneda. Mar de Ajó Centro ¡Gran oportunidad frente al mar! Departamento para reciclar. Ubicado en un importante edificio sobre la costanera, frente al mar y a solo una cuadra de la peatonal de Mar de Ajó. Este amplio monoambiente es una excelente opción para quienes buscan personalizar su espacio o realizar una inversión rentable de temporada. A solo dos cuadras de Coto, en pleno centro turístico, el departamento se encuentra en el 3º piso y ofrece: Ambiente amplio y divisible, con potencial para crear un segundo espacio. Armario empotrado. Baño completo. Cocina separada. Vista al mar desde la ventana, con orientación norte. El estado del inmueble es a reciclar, lo que permite personalizarlo a gusto y revalorizarlo fácilmente por su excelente ubicación. Ideal para disfrutar en verano en familia o como inversión para renta turística. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Costanera Sur 72

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 14 en la zona
MyM1 min · 21 m
Autoservicio Mar de Ajo2 min · 149 m
Mar de Ajo · Newbery2 min · 154 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada12 min · 743 m
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica13 min · 858 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica14 min · 914 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta5 min · 351 m
Plaza del A.C.A.7 min · 420 m
Plazoleta7 min · 440 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado14 min · 903 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 38.750, un 2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.750
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Costanera Sur 72, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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