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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 37.000
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.207/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento: Lebensohn Nº 256 - Mar de Ajó - C496

Lebensohn 256 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 34 m², USD 37.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.088 contra USD 1.179 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
33 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento: Lebensohn Nº 256, piso 1º Dpto. 13 e/ Espora y Azopardo. M. de Ajó Centro Edificio 'Vidalmar' Consta de una cocina-comedor con mesada de granito, un dormitorio y un baño. Todos los ambientes tienen vista a un jardín arbolado, donde se encuentran las parrillas de uso compartido. Dispone de gas natural conectado. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.296.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebensohn 256, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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