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Departamento 2 ambientes en venta en Quinteros 195, Centro
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Quinteros 195, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Piso
4
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Departamento: Quinteros N° 195 esq. Espora, piso 4º UF C. Mar de Ajó Centro Edificio Vacance V: Departamento con balcón y vista al mar en en Centro de Mar de Ajó, a solo tres cuadras de la peatonal y cuatro del mar. Ubicado en un 4° piso por escaleras, con orientación este, ofrece un ambiente luminoso y ventilado. Cuenta con balcón con vista al mar y a la ciudad, baño completo, cocina integrada y dos armarios empotrados: uno amplio y otro tipo despensa. El departamento posee cielorraso flotante de PVC en todos los ambientes, lo que brinda mayor aislación y una estética renovada. El edificio tiene el techo impermeabilizado con membrana de aluminio, ideal para rechazar el calor del sol y mantener la propiedad fresca en verano. En el mismo piso se encuentra un lavadero de uso común, muy práctico para el día a día. Edificio con terraza común, buen estado edilicio y bajas expensas. Una excelente oportunidad para uso de verano, vivienda práctica o inversión en una zona muy buscada. Mejor verlo Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quinteros 195

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Carrera1 min · 85 m
Gabarret1 min · 90 m
Mercado Perez2 min · 101 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta5 min · 334 m
Plazoleta5 min · 336 m
Plazoleta6 min · 357 m
Salud
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado7 min · 451 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado7 min · 469 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 35.500, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 35.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quinteros 195, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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