Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 23.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento: Lebensohn Nº 156 E/ Marano y Diag. Rivadavia - Mar de Ajó - C864

Lebensohn 156 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 1 m², USD 23.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 23.000 contra USD 40.500 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 40.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento: Lebensohn Nº 156, piso 1º , UF 17 e/ Marano y Diag. Rivadavia. Mar de Ajó Centro Departamento de 2 ambientes en el corazón de Mar de Ajó. Situado en un primer piso, este luminoso y amplio departamento cuenta con una cocina separada y equipada, un baño completo y agua caliente. Además, ofrece acceso a un lavadero común en el mismo piso. Se encuentra en estado a restaurar o personalizar, pero está listo para habitar, brindando la posibilidad de adaptarlo a tus gustos y necesidades. Gracias a su combinación de potencial, comodidad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad, esta propiedad es una oportunidad que no podés dejar pasar. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.416/mes

Necesitas ingresos por $ 805.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebensohn 156, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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