venta
USD 52.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 10 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Lebensohn 156, Centro
USD 23.000
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Departamento en venta
USD 23.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Lebensohn 156, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Departamento: Lebensohn Nº 156, piso 1º , UF 17 e/ Marano y Diag.
Rivadavia.
Mar de Ajó Centro Departamento de 2 ambientes en el corazón de Mar de Ajó.
Situado en un primer piso, este luminoso y amplio departamento cuenta con una cocina separada y equipada, un baño completo y agua caliente.
Además, ofrece acceso a un lavadero común en el mismo piso.
Se encuentra en estado a restaurar o personalizar, pero está listo para habitar, brindando la posibilidad de adaptarlo a tus gustos y necesidades.
Gracias a su combinación de potencial, comodidad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad, esta propiedad es una oportunidad que no podés dejar pasar.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 207.466/mes
Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lebensohn 156
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica8 min · 484 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica8 min · 490 m
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Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado8 min · 483 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado9 min · 583 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado13 min · 856 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 35.500, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 41.491
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lebensohn 156, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires
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