Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Acogedor Departamento - C973

Lebenshon 373 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 41.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.025 contra USD 1.211 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
39 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Dpto: Lebensohn Nº 373, 1°P, Dpto. D, e/ Azopardo y Montevideo. Mar de Ajó Centro Edificio Alfa V: Este departamento se encuentra en excelente estado edilicio y ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para uso familiar. La propiedad se compone de un amplio living-comedor con gran ingreso de luz natural gracias a sus aberturas con orientación este y oeste, y un calefactor que garantiza confort todo el año. El dormitorio también es espacioso, con armario empotrado y salida a un cómodo balcón. Cuenta con cocina comedor separada, equipada con calefón y cocina a gas, y acceso a lavadero semicubierto. El baño es completo y de generosas dimensiones. Se accede por escaleras o ascensor y dispone de todos los servicios indispensables para habitar de inmediato. Ubicación privilegiada sobre calle Lebensohn, en el centro de Mar de Ajó, a pocos metros de comercios, transporte y servicios. Apto para familias -Ideal para vivir todo el año. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.047/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebenshon 373, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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