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Departamento 2 ambientes en venta en Lebenshon 373, Centro
Departamento en venta
USD 41.000
= $ 65,1 M
Cuota UVA desde $ 369.830/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lebenshon 373, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 41.000, un 5% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Lebenshon 373.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.025lo normal · 1.0849211.252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 43.356
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dpto: Lebensohn Nº 373, 1°P, Dpto. D, e/ Azopardo y Montevideo. Mar de Ajó Centro Edificio Alfa V: Este departamento se encuentra en excelente estado edilicio y ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para uso familiar. La propiedad se compone de un amplio living-comedor con gran ingreso de luz natural gracias a sus aberturas con orientación este y oeste, y un calefactor que garantiza confort todo el año. El dormitorio también es espacioso, con armario empotrado y salida a un cómodo balcón. Cuenta con cocina comedor separada, equipada con calefón y cocina a gas, y acceso a lavadero semicubierto. El baño es completo y de generosas dimensiones. Se accede por escaleras o ascensor y dispone de todos los servicios indispensables para habitar de inmediato. Ubicación privilegiada sobre calle Lebensohn, en el centro de Mar de Ajó, a pocos metros de comercios, transporte y servicios. Apto para familias -Ideal para vivir todo el año. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lebenshon 373

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Peregrina2 min · 120 m
Casa Fava3 min · 206 m
Mercado La Paz3 min · 214 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica3 min · 215 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Camping Municipal8 min · 539 m
Parque Municipal Gral. Lavalle9 min · 567 m
Plazoleta10 min · 647 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado5 min · 302 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 38.750, un 2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.750
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebenshon 373, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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