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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.561/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Depto 2 Ambientes en Pleno Centro a Una Cuadra del Mar - Amoblado

Diagonal Rivadavia 152 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 33 m², USD 43.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.303 contra USD 1.134 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.134
Mediana m²
32 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento dos ambientes a la venta en plena zona centro a una cuadra del mar. Mar de Ajó • Costa Atlántica • Buenos Aires Diagonal Rivadavia 152 entre H. Yrigoyen y Lebensohn. En primer piso por escalera. Comodidades: cocina comedor, dormitorio y baño completo. Todo en muy buen estado de conservación. Disposición: al frente del edificio. Orientación norte muy luminoso. Expensas bajas ($30.000 aprox.) Gas envasado. Todos los muebles incluidos. Ideal para personas interesadas en invertir para utilizarlo para escapadas durante el año, en verano o bien obtener una renta. Alquiler asegurado en temporada por su ubicación. Valor: USD 43.000.- se aceptan ofertas serias de contado. No se acepta permuta. Para más información o coordinar una visita comunícate con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diagonal Rivadavia 152, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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