venta
USD 52.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 10 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Diagonal Rivadavia 152, Centro
USD 43.000
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Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Diagonal Rivadavia 152, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 43.000, un 21% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal Rivadavia 152.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.303lo normal · 1.078941
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 35.586
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 932
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento dos ambientes a la venta en plena zona centro a una cuadra del mar.
Mar de Ajó
• Costa Atlántica
• Buenos Aires Diagonal Rivadavia 152 entre H.
Yrigoyen y Lebensohn.
En primer piso por escalera.
Comodidades: cocina comedor, dormitorio y baño completo.
Todo en muy buen estado de conservación.
Disposición: al frente del edificio.
Orientación norte muy luminoso.
Expensas bajas ($30.000 aprox.) Gas envasado.
Todos los muebles incluidos.
Ideal para personas interesadas en invertir para utilizarlo para escapadas durante el año, en verano o bien obtener una renta.
Alquiler asegurado en temporada por su ubicación. Valor: USD 43.000.- se aceptan ofertas serias de contado.
No se acepta permuta.
Para más información o coordinar una visita comunícate con nosotros.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 387.871/mes
Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diagonal Rivadavia 152
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Maxikiosco 4:202 min · 106 m
Maxikiosco2 min · 143 m
El Vencedor3 min · 170 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada8 min · 487 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica8 min · 503 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta6 min · 375 m
Plazoleta7 min · 436 m
Plazoleta8 min · 506 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado7 min · 471 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado9 min · 602 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado14 min · 920 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 38.750, un 2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.750
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 41.491
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal Rivadavia 152, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires
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