Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Zona Centrica - C1118

Diagonal Rivadavia 8 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 1 m², USD 48.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² sale USD 48.000 contra USD 35.500 de la mediana (+35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 35.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Dpto: Edificio Ancla V: 2° Piso, Dto. H, Diag. Rivadavia N° 8 esq. Av. Costanera Sur. MdAjó Centro Ubicado a metros del mar y de la peatonal, en pleno centro de Mar de Ajó, este encantador departamento ofrece una combinación ideal de comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada, rodeado de comercios, servicios, transporte y todo lo necesario para disfrutar de la vida junto al mar durante todo el año. Situado en el segundo piso del reconocido Edificio Ancla V, con acceso por ascensor y escaleras, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar. Al ingresar encontramos un hermoso y cómodo salón comedor, muy luminoso y acogedor, con salida al balcón y una agradable vista al mar. Su orientación norte permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y confortables. La cocina es independiente, amplia y funcional, equipada con cocina, heladera y termotanque. Cuenta además con lavadero integrado y ventana con vista al mar, brindando ventilación natural y una vista privilegiada incluso desde este sector de la vivienda. El dormitorio es amplio y luminoso, con ventana orientada al norte y armario empotrado, ofreciendo comodidad y un excelente aprovechamiento del espacio. El baño es completo y cuenta con mampara, encontrándose en muy buen estado general. Para mayor confort durante todo el año, el departamento dispone de placas térmicas en sus ambientes, lo que lo convierte en una excelente opción para vivienda permanente. Una propiedad luminosa, impecable y muy bien ubicada, a pasos de la playa, de la peatonal y de todos los servicios del centro de Mar de Ajó. Ideal para quienes buscan una vivienda permanente junto al mar o una inversión lista para disfrutar desde el primer día Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.347/mes

Necesitas ingresos por $ 1.681.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diagonal Rivadavia 8, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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