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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 29.000
= $ 44,7 M
Cuota UVA desde $ 253.960/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Céntrico

Libres del Sur · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 29 m², USD 29.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.148 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
31 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Se ofrece para la venta departamento céntrico de 2 ambientes en Mar de Ajó, a 5 cuadras del mar. Se ubica en primer piso por escalera. Depto 3. Cuenta con living comedor con cocina integrada, un dormitorio y baño. Terraza compartida. Se vende amoblado como se aprecia en las fotos. Servicio de luz, agua de pozo, cloacas y gas envasado. Sup. total: 29.88 m². No paga expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.960/mes

Necesitas ingresos por $ 1.015.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libres del Sur, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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