P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 58,6 M
Cuota UVA desde $ 333.056/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Amb. Coch. Piscina y Parrilla. Mar de Ajó

Montevideo 104 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², USD 38.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 33.500). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.077 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
31 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Ofrecemos en el partido de la costa, este departamento a una cuadra del Mar y dos de la Peatonal, el edificio cuenta con piscina y patio con parrilla, living comedor con cocina incorporada, todo eléctrico, pisos de cerámicos, dormitorio con placard, baño con pediluvio revestido en cerámicos, super luminoso todos sus ambientes, excelente estado. ¡¡Consulte se escucha oferta!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
La Peregrina1 min · 22 m
Casa Fava3 min · 205 m
Mercado La Paz3 min · 211 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 203 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº171 ENTRE MEDANOS · otros · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Camping Municipal8 min · 493 m
Parque Municipal Gral. Lavalle8 min · 497 m
Plazoleta11 min · 718 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado2 min · 120 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado6 min · 385 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 104, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
WhatsApp