Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente Cómodo y Luminoso - C1051

Diagonal Rivadavia · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 1 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 45.000 contra USD 1.400 de la mediana (+3114,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Monoambiente: Edificio Ancla VI: 2 °piso Dpto. F, Diag. Rivadavia esq. Av. Costanera Sur. Mar de Ajo Cómodo y luminoso departamento monoambiente, ubicado en el segundo piso del emblemático edificio Ancla VI, en pleno centro de Mar de Ajó, a metros del mar y de la peatonal, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y está lista para habitar. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, armario empotrado, baño completo cómodo, y una cocina separada y equipada, con lavadero integrado y ventanas que brindan excelente luz natural. Posee un balcón amplio, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno céntrico. El edificio dispone de ascensor y escaleras, ofreciendo comodidad y fácil acceso. Una excelente opción para vivienda permanente, uso turístico o inversión, por su ubicación privilegiada, cercanía al mar y a la peatonal, y por el buen estado de la unidad. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diagonal Rivadavia, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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