Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente Cómodo y Luminoso - C1051

Diagonal Rivadavia · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Monoambiente: Edificio Ancla VI: 2 °piso Dpto. F, Diag. Rivadavia esq. Av. Costanera Sur. Mar de Ajo Cómodo y luminoso departamento monoambiente, ubicado en el segundo piso del emblemático edificio Ancla VI, en pleno centro de Mar de Ajó, a metros del mar y de la peatonal, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y está lista para habitar. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, armario empotrado, baño completo cómodo, y una cocina separada y equipada, con lavadero integrado y ventanas que brindan excelente luz natural. Posee un balcón amplio, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno céntrico. El edificio dispone de ascensor y escaleras, ofreciendo comodidad y fácil acceso. Una excelente opción para vivienda permanente, uso turístico o inversión, por su ubicación privilegiada, cercanía al mar y a la peatonal, y por el buen estado de la unidad. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Maxikiosco 4:203 min · 179 m
Maxikiosco3 min · 212 m
Mar de Ajo · Newbery4 min · 245 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada9 min · 592 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica10 min · 613 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica10 min · 614 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta6 min · 402 m
Plazoleta7 min · 479 m
Plazoleta9 min · 560 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado9 min · 556 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado11 min · 713 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado16 min · 1 km

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 35.500, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 35.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Rivadavia, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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