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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 69.000 de expensas
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.682/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente 29 m² Amoblado Céntrico con Vista Al Mar

Jorge Newbery 79 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 29 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.207 contra USD 1.410 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

¿Buscás una propiedad céntrica, a 100 metros del mar y con potencial de renta? Ubicado sobre Jorge Newbery Nº 79 entre Avellaneda y Av. Libertador. A solo 1 cuadra del mar, a metros de la peatonal y rodeado de comercios. Superficie cubierta: 29 m2. Piso 12º – orientación Norte con vista al mar y al muelle de pesca. Muy buen estado de conservación. Se vende con todos sus muebles incluidos. Placard empotrado. Excelente ubicación para disfrutar o invertir. Edificio: San Martìn. Encargado fijo en el edificio • expensas $69.000.- mensual. Sin gas natural conectado. Posibilidad de realizar conexión (el edificio tiene hecha la conexión y hay unidades que ya lo han realizado en el mismo piso). USD 35.000 negociables con una oferta de contado. Ideal como departamento de veraneo o inversión con excelente potencial de renta durante la temporada. Consultanos para más información o coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbery 79, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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