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Departamento 1 ambiente en venta en Diag. Rivadavia 314, Centro
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 1.111.110.020 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Diag. Rivadavia 314, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 37% mas que lo normal entre los 138 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Diag. Rivadavia 314.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.410lo normal · 1.0331.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 2020100% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 40.279
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO PICOTA VII Ubicado en pleno centro de mar de ajo, sobre Diagonal Rivadavia al 200 a 3 cuadras del mar y 2 de peatonal. El edificio 10 unidades, distribuidas en 3 pisos con ascensor. 9 Departamentos de 2 ambientes cada uno (3 unidades x piso) + un local comercial en su planta baja de 100mts cubiertos + 3 cocheras disponibles en la parte de atrás del complejo opcionales. Gas natural y agua corriente listo para conectar. Descripción: • Bacha de acero inoxidable. • Alacenas y bajo mesadas. • Griferías alta calidad. • Sanitarios de primera línea. • Vanitory con espejo. • Porcelanato • Cerramiento aluminio línea modena. • Termo eléctrico. • Mesada de granito. PRECIOS CON FINANCIACIÓN Y DE CONTADO: PRIMER PISO UF 1 • 46 M2 • CONTADO: u$s 60.000 • FINANCIADO: u$s 65.000 UF 2 • 39 M2 + BALCON • CONTADO: u$s 55.000 • FINANCIADO: u$s 58.500 UF 3 • VENDIDO SEGUNDO PISO UF 4 • CONTADO: u$s 60.000 • FINANCIADO: u$s 65.000 UF 5 • CONTADO: u$s 55.000 • FINANCIADO: u$s 58.500 UF 6 • VENDIDO TERCER PISO UF 7 • CONTADO: u$s 60.000 • FINANCIADO: u$s 65.000 UF 8 • CONTADO: u$s 65.000 • FINANCIADO: u$s 69.000 UF 9 • CONTADO: u$s 55.000 • FINANCIADO: u$s 58.500 Cocheras: DESDE u$s12.000 Local vendido. consulte por planes de financiación de acuerdo a su medida. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1023

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diag. Rivadavia 314

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Gabarret1 min · 89 m
Supermercado Carrera2 min · 105 m
Maxikiosco 4:202 min · 138 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica6 min · 359 m
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta7 min · 417 m
Plazoleta7 min · 450 m
Plazoleta8 min · 498 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado6 min · 361 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado7 min · 454 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 38.450, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.450
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diag. Rivadavia 314, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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