Departamento tipo duplex a 1 cuadra del mar
Propiedad en venta
USD 48.500

Departamento tipo duplex a 1 cuadra del mar

Newbery al 1496 , Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 48.500 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
64 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento tipo Duplex de 4 Ambientes al Frente con Balcón , mas patio A 1 Cuadra del Mar | Mar de Ajo El departamento tiene excelentes puntos fuertes para destacar! El balcón corrido al frente, mas patio trasero con parrilla, la cercanía al mar en calle principal y la ubicación justo en donde termina San Bernardo y comienza Mar de Aja, cn todo tipo d e comercio y servicios en cercanía lo hacen ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alquiler vacacional. Descripción: Ubicado en zona céntrica y tranquila a solo 1 cuadra de amplias playas, a metros de San Bernardo se trata de un te amplio y luminoso departamento de 4 ambientes dispuesto al frente. La propiedad se vende totalmente amoblada y se distribuye de la siguiente manera: Primer piso *Estar / Comedor: Amplio y con gran luminosidad, con salida directa al balcón y al patio trasero. *Baño *Cocina: separada con ventana al frente Segudo piso *Dormitorios: 2 y1/2 . *Amplio baño completo. *Exterior: Balcón al frente que conectado el living comedor y patio trasero que también se comunica con living comedor. *Excelente ventilación cruzada y luz natural. Una oportunidad imperdible para disfrutar del mar y Consultanos para coordinar una visita! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.051/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Newbery al 1496 , Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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