Oportunidad 3 amb  con  terraza propia  y parrilla  en  mar de ajo
Propiedad en venta
USD 42.000

Oportunidad 3 amb con terraza propia y parrilla en mar de ajo

Francisco de las Carreras 927 , Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 42.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 44.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 44.750
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
46 m²
Comparar con 56 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA A 200 METROS DEL MAR Ubicado sobre Francisco de las Carreras 927, en Mar de Ajó, este departamento se encuentra en una zona tranquila y residencial, sobre asfalto y a pocas cuadras del centro comercial. Situado en el 2 piso, al frente y con orientación Este, ofrece una excelente distribución y como principal diferencial cuenta con una amplia terraza propia de 45 m2, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones y momentos de descanso. La propiedad cuenta con: * Living-comedor * Cocina * 2 dormitorios * Baño completo * Balcón * Terraza propia de 45 m2 * Parrilla propia * Lavadero cerrado * Baulera * Espacio vehicular descubierto Superficie cubierta: 45 m2 Superficie descubierta: 45 m2 Superficie semicubierta: 3 m2 Superficie total: 93 m2 Antiguedad: 8 años Disposición: Frente Orientación: Este Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baño: 1 Cochera: 1 Una propiedad que combina la cercanía al mar, espacios exteriores propios y comodidad, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar durante las vacaciones o como inversión. Una propiedad práctica, funcional y con una ubicación privilegiada, cercana al mar y a los principales puntos de interés de la localidad. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.261/mes

Necesitas ingresos por $ 1.481.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco de las Carreras 927 , Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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