Excelente departamento a estrenar 3 amb con cochera y balcón
Propiedad en venta
USD 60.000

Excelente departamento a estrenar 3 amb con cochera y balcón

La Rioja 1200, Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 60.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
59 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

FANTÁSTICO 3 AMBIENTES A ESTRENAR 3° PISO CON MUY LINDA VISTA ABIERTA SÓLO 4 PISOS, CON ASCENSOR DOS CÓMODOS DORMITORIOS BAÑO CON INSTALACIONES Y GRIFERÍA DE PRIMERAS MARCAS GRAN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA PISOS DE PORCELANATO SALIDA A BALCÓN TERRAZA POR AMPLIO VENTANAL, AL ESTE Y AL FRENTE TODOS LOS AMBIENTES LUMINOSOS Y EXTERNOS ESPACIO GUARDACOCHE DESIGNADO EN PLANTA BAJA EDIFICIO DE HERMOSO ASPECTO, EN BARRIO RESIDENCIAL Y FAMILIAR DE MAR DE AJÓ NORTE TERRAZA SOLARIUM, S.U.M., PARRILLERO COCHERA DESCUBIERTA (INCLUIDA) U$S 60.000,- RESERVELO EN MAR DE AJÓ: DIAGONAL RIVADAVIA 48 O EN CASA CENTRAL C.A.B.A.: MANZANARES 2311, NUÑEZ RICARDO FERNÁNDEZ ASESORÍA INMOBILIARIA LICENCIADO EN CORRETAJE Y NEGOCIOS INMOBILIARIOS • UGD TASADOR, MARTILLERO PÚBLICO Y CORREDOR • UM COLEGIO DEPARTAMENTAL JUDICIAL DE DOLORES MATRÍCULA N° 1181 TOMO III FOLIO 512

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 1200, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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