Excelente 3 ambientes con balcó a metros del mar – zona muelle, mar de ajó
Propiedad en venta
USD 45.000

Excelente 3 ambientes con balcó a metros del mar – zona muelle, mar de ajó

Newbery al 700 , Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 45.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
45 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente 3 Ambientes con Balcón al Frente a Metros del Mar Zona Muelle, Mar de Ajó Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar de Ajó, en la zona Muelle y a solo una cuadra del tradicional Barrio San Rafael, se encuentra este impecable departamento de 3 ambientes en 1.o piso por escalera. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, descanso vacacional o inversión de renta. Distribución y características principales: Living-Comedor: Espacioso, cómodo y con excelente entrada de luz natural. Balcón al frente: Con salida directa desde el living, ideal para disfrutar del aire marino. Cocina separada: Funcional, equipada con mobiliario completo y ventilación natural. Dormitorios: 2 dormitorios confortables, ambos equipados con placard empotrado. Espacio de guardado: Sector auxiliar adicional para optimizar el almacenamiento. Ubicación: A metros de la playa, con acceso a bajadas a amplias playas y cercanía a comercios y servicios locales. Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad de la costa con la mejor ubicación. Consúltanos para coordinar una visita! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Newbery al 700 , Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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