Hermoso tríplex en pleno centro - c1027
Propiedad en venta
USD 65.000

Hermoso tríplex en pleno centro - c1027

Francisco de las Carreras 400, Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 65.000 (comparada contra 185 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
185
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 951
Mediana m²
58 m²
Comparar con 185 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Tríplex: Carreras Nº 477, UF. 4; e/ Blanco Encalada y Montevideo. Mar de Ajó Centro Propiedad de 3 ambientes desarrollada en tres plantas, con ambientes cómodos, luminosos y excelente ubicación en pleno centro de Mar de Ajó. En planta baja cuenta con salón comedor, cocina separada, baño completo y salida a un patio trasero con lavadero y parrilla, además de un espacio descubierto al frente para guardacoche. En el primer piso se ubican dos dormitorios con placard empotrado: uno orientado al frente sobre calle Carreras y otro al contrafrente, junto a un baño completo. En el último nivel dispone de un ambiente amplio y luminoso con ventanas a la calle, ideal como tercer dormitorio, estudio o espacio multifunción. La unidad posee calefactores, gas natural y todos los servicios activos Su ubicación es inmejorable: a tan solo 3 cuadras del mar, 2 de la peatonal y cerca de colegios, comercios y servicios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar todo el año o invertir en alquileres de temporada. Oportunidad única en pleno centro de Mar de Ajó. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco de las Carreras 400, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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