Venta departamento mar de ajo centro 4 cuadras del mar oportunidad

Venta departamento mar de ajo centro 4 cuadras del mar oportunidad

Quinteros al 100 , Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
34 m²
Antigüedad
40 años
Balcon
Si

Descripcion

Departamento De 2 Ambientes En Venta En Mar De Ajó A 4 Cuadras Del Mar | Balcón Al Este | Amoblado | Apto Mascotas Características Generales Ambientes: 2. Superficie Total: 33 m2. Superficie Descubierta: 2 m2. Piso: 2. Antiguedad: 40 años. Orientación: Este. Zonificación: Residencial. Estado: Amoblado y equipado. Apto Mascotas: Sí. Expensas: $13.000. Servicios Y Confort Agua corriente. Cloacas. Electricidad. Gas envasado. Pavimento. Internet y Wi-Fi. Teléfono. Cable. Ambientes amoblados y equipados. Descripción Ubicado en el corazón de Mar de Ajó, este departamento de 2 ambientes representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, tanto para vivienda permanente como para inversión. Situado sobre calle Quinteros, a tan solo 4 cuadras del mar, ofrece una ubicación estratégica, con fácil acceso a la playa, comercios y servicios. Su orientación este favorece el ingreso de luz natural, mientras que el balcón aporta un espacio adicional para disfrutar del aire libre. La distribución práctica incluye cocina comedor integrada, dormitorio, baño completo y espacio de guardado, aprovechando al máximo sus 33 m2 de superficie total. Además, se encuentra amoblado y equipado, listo para disfrutar, y es apto para mascotas. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y potencial de renta, ideal para disfrutar de la costa durante todo el año o contar con un espacio propio para las vacaciones. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Carrera1 min · 85 m
Gabarret1 min · 90 m
Mercado Perez2 min · 101 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta5 min · 334 m
Plazoleta5 min · 336 m
Plazoleta6 min · 357 m
Salud
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado7 min · 452 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado7 min · 468 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quinteros al 100 , Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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USD 29.000
Propiedad en venta
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