Propiedad en venta

USD 38.000

= $ 59 M

Cuota UVA desde $ 334.998/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento 2 ambientes en mar de ajó

Lebensohn 100, Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 38.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 1.033
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 27 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Depto 2 Ambientes • Entrepiso B • Edificio El Ancla • Lebensohn 97 • MAR DE AJÓ ¡Tu lugar en la costa, listo para entrar y disfrutar! Si buscás algo bien cuidado para relajarte: esta es la mejor opción. Ubicado en el Edificio El Ancla, a 2 cuadras y media de la playa y a una de la peatonal de Mar de Ajó. Ubicado en un entrepiso B, tenés privacidad y buena luz. Super tranquilo. DISPOSICIÓN: • Living-comedor amplio y luminoso • Dormitorio separado • Cocina separada • Baño completo en muy buen estado • Ventanas con buena luz natural todo el día COMFORT: • GAS NATURAL • - Departamento muy cuidado, pintura y detalles hechos recientemente • Edificio bien mantenido, tranquilo y familiar Ideal para vivir todo el año, o para invertir ya que en temporada es muy valioso por su ubicación y comodidades ¿Lo querés ver? Contáctanos para coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lebensohn 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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Departamento 2 ambientes en mar de ajó

Caracteristicas

Descripcion

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