Departamento en venta en mar de ajo- ¡con vista a la playa!
Propiedad en venta
USD 33.000
+ ARS 91.000 de expensas

Departamento en venta en mar de ajo- ¡con vista a la playa!

Av. Costanera 68 , Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 33.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
30 m²
Comparar con 20 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Oportunidad a 100m del Mar! Monoambiente al Frente en Mar de Ajó! Ubicado a solo una cuadra de la playa, este monoambiente con vista a la playa, excelente ventilación y abundante luz natural durante todo el día. Una propiedad funcional e impecable, lista para disfrutar o generar renta temporal inmediata. Detalles Principales Superficie: 31,02 m2 construidos, optimizados al máximo. Luminosidad: Ambientes muy luminosos gracias a su posición. Distribución: Living-comedor amplio e integrado. Cocina equipada con espacio de guardado. Baño completo. Equipamiento: Totalmente amoblado, listo para mudarse o alquilar sin gastos extra. Mantenimiento: Expensas bajas, de $90.000 aprox. Una propuesta estratégica por su cercanía a la costa y su bajo costo de mantenimiento. Consúltanos para coordinar una visita! Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación. Leiva Verónica CMCPLM 1106

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera 68 , Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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