Terreno en venta en Santa Clara del Mar
Terreno en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Clara del Mar

Lote en Barrio Los Pinares - Santa Clara

Colectora Los Olmos · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.057 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 14% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Los Olmos.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 28

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 57.981
Tamaño normal
2028 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Los Pinares de Santa Clara. Con una superficie de 2057,41 mts2 y arboleda espaciada. El Barrio cuenta con cerramiento perimetral y portones, declarado reserva forestal paisajista por ordenanza municipal. A su vez no cuenta con amenities ni infraestructura deportiva, por ende no se pagan expensas. Con escritura inmediata. Quedan pocos lotes disponibles, con ya 60 familias viviendo en el barrio. Posibilidad de anexar el lote lindero con una superficie de 2000,50 mts2 y sumar una superficie total 4057,91 mts2. Lote 1 B Manzana 24: U$S 50.000 contado/efectivo • U$S 55.000 financiado Lote 1 A Manzana 24: U$S 50.000 contado/efectivo • U$S 55.000 financiado Los lotes se pueden vender juntos o por separado. Se aceptan permutas.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 9 minutos.

Compras
Cerdo8 min · 538 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"9 min · 608 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de terrenos en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Los Olmos, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp