Terreno en venta en Ruta Provincial 11 Km 493, Santa Clara del Mar

Terreno en ventaen Ruta Provincial 11 Km 493, Santa Clara del Mar

Caracteristicas

Sup. total
1.043 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 62.500, un 7% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 11 Km 493.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 6454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 67.178
Tamaño normal
923 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN TIPANTÚ – 1.044 M²Ubicado sobre Ruta Provincial 11, km 493,5, se encuentra Tipantú, una urbanización abierta que combina bosque, naturaleza y cercanía al mar, en un entorno único de la Costa Atlántica. Se ofrece a la venta el Lote N.º 234, con una superficie de 1.044 m², ubicado sobre calle interna y con una configuración regular que permite aprovechar muy bien sus dimensiones al momento de proyectar una vivienda. Tipantú propone una forma diferente de vivir la costa, priorizando la integración de las viviendas con el paisaje y la preservación del entorno natural. Características: Ubicación sobre calle interna Entorno natural y forestado Amplios espacios verdes Espejo de agua central Acceso directo a la playa Calles internas y alumbrado público Portal de ingreso Acceso desde Ruta Provincial 11 Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de descanso, combinando amplitud, naturaleza y cercanía al mar. Lote N.º 234 de 1.043,64 m², con 28 metros de frente y aproximadamente 37 metros de fondo. Su formato regular y amplio frente permiten un excelente aprovechamiento del terreno al momento de proyectar una vivienda. Consultanos para más información y coordinar una visita. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.906 en total: USD 62.500 del aviso mas USD 4.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 558.759 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.235.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de terrenos en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 Km 493, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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