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Terreno en venta en Av. Marsella 100, Santa Clara del Mar
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 56,6 M
Cuota UVA desde $ 321.457/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Marsella 100, Santa Clara del Mar

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 22% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Marsella 100.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 6680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.625
Tamaño normal
427 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno con todos los servicios en vereda para ser pedidos. Parquizado con frutales y arnboles añejos. Venta financiada por propietario con anticipo de usd26.000 y 10 cuotas de usd1000 Todos los lotes linderos con vecinos. Papeles e impuestos al dia, listo para escriturar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 321.457 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.285.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Marsella 100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes de Malvinas) a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Alfajores Artesanales El Contrabandista10 min · 646 m
La Nube10 min · 649 m
Kiosco 24 HS10 min · 652 m
Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas6 min · 402 m
El viejo contrabandista12 min · 749 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de terrenos en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Marsella 100, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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