Terreno en venta en Santa Clara del Mar

Terreno en venta en Santa Clara del Mar

Venta - Terreno - 2669 m² - Escritura Inmediata - Zona Santa Clara del Mar

Ruta 11 Km 495 - Mz 23 - Lote 4 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.668 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Clara del Mar

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 15% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Santa Clara del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 Km 495 - Mz 23 - Lote 4.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 252228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.767
Tamaño normal
2028 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno ubicado en una de las mejores zonas del exclusivo barrio cerrado Pinares de Santa Clara, a sólo 10 km de Mar del Plata, por Autopista Acceso inmediato por Autovía 11 y Autovía 2 (Empalme) Este lote de 2668,74 m² ofrece una excelente oportunidad para construir tu hogar en un entorno natural inmejorable. Rodeado de una destacada forestación y arboleda, el lote combina privacidad, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. El barrio cuenta con cerco perimetral y acceso controlado, brindando seguridad y tranquilidad. A solo minutos de las playas de Santa Clara del Mar y a 10 minutos de Mar del Plata, su ubicación es estratégica tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Sin expensas comunes. Con escritura y apto para desarrollo de vivienda. Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 9 minutos.

Compras
Cerdo8 min · 501 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 506 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"9 min · 605 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de terrenos en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 Km 495 - Mz 23 - Lote 4, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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