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Terreno en venta en Mar de Cobo
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 56,8 M
Cuota UVA desde $ 322.766/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de Cobo

Terreno de 400 m² en Mar de Cobo a Dos Cuadras del Mar

Santa Rosa Entre las Calles Cuyo y de la Victoria · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 10% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa Entre las Calles Cuyo y de la Victoria.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 8264112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.825
Tamaño normal
433 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA EN MAR DE COBO Ubicado sobre la calle Santa Rosa entre las calles de la Victoria y Cuyo, Mar de Cobo. A tan solo 2 cuadras de la playa y a 2 cuadras y media de la Av. Principal Manuel Cobo. Cuenta con una superficie total de 400m2. Forma regular, de 10 mts x 40 mts. Servicios en la zona *Luz corriente: Coop. Arbolito *Wifi *Cable *Gas envasado *Pozo ciego / biodigestores Hermosa zona residencial y de alquiler temporario! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica4 min · 283 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica5 min · 324 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico6 min · 394 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de terrenos en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Cobo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa Entre las Calles Cuyo y de la Victoria, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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