Terreno en venta en Mar de Cobo

Terreno en venta en Mar de Cobo

Lote en Venta en Mar de Cobo – 498 m² | 50 m de La Plaza y 300 m del Mar

Del Temple y La Merced · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
498 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 21% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de Del Temple y La Merced.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 8164107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.533
Tamaño normal
430 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Mar de Cobo – 498 m² a 300 metros del mar y 50 metros de la plazaExcelente lote en venta en Mar de Cobo, Partido de Mar Chiquita, ubicado sobre calle Del Temple, entre La Merced y Santa Rosa. El terreno cuenta con una superficie de 498 m², con medidas de 12 metros de frente por 41,50 metros de fondo, y se encuentra en una ubicación privilegiada, a aproximadamente 300 metros del mar y a tan solo 50 metros de la plaza y de la zona comercial. Su cercanía a los principales puntos de interés de Mar de Cobo le brinda excelente accesibilidad y comodidad, permitiendo acceder rápidamente a comercios, servicios, espacios públicos y la costa. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con un entorno de casas bajas y modernas, ofreciendo un equilibrio ideal entre cercanía a la actividad comercial y tranquilidad residencial. Por sus dimensiones y ubicación estratégica, es una excelente oportunidad para quienes buscan comprar un lote en Mar de Cobo para construir una vivienda permanente, casa de descanso o realizar una inversión inmobiliaria. Características principales Superficie: 498 m² Medidas: 12 x 41,50 metros Ubicación: Del Temple entre La Merced y Santa Rosa A 300 metros aproximadamente del mar A solo 50 metros aproximadamente de la plaza A 50 metros aproximadamente de la zona comercial Excelente ubicación y accesibilidad Zona residencial y tranquila Entorno de casas bajas y modernas Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana Excelente oportunidad de inversión Se escuchan ofertas Una excelente oportunidad para comprar un terreno en Mar de Cobo, a metros de la plaza y la zona comercial y a solo 300 metros del mar, en un entorno residencial tranquilo. Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica1 min · 58 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica1 min · 90 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico2 min · 144 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de terrenos en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Cobo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Temple y La Merced, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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