Terreno en venta en Mar de Cobo

Terreno en venta en Mar de Cobo

Terreno en Venta en Mar de Cobo – 400 m² | 100 m del Mar y Acceso a Playa

Reconquista Entre De la Piedad De las Artes · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 54% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista Entre De la Piedad De las Artes.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 8474116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.724
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Mar de Cobo – 400 m² a solo 100 metros del marExcelente lote en venta en Mar de Cobo, Partido de Mar Chiquita, ubicado sobre calle Reconquista, entre De la Piedad y De las Artes. El terreno cuenta con una superficie de 400 m², con medidas de 10 x 40 metros, y se encuentra a tan solo 100 metros del mar, con acceso a una de las playas más destacadas de la zona. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a la costa y de la tranquilidad característica de Mar de Cobo, siendo una excelente alternativa para quienes buscan construir una vivienda cerca del mar o realizar una inversión inmobiliaria con potencial turístico. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, rodeada de casas bajas y modernas. Cuenta además con muy buen acceso, ubicada a aproximadamente 500 metros de Avenida Cobo, donde se encuentra la zona comercial de Mar de Cobo. El lote dispone de pilar de luz, sumando una mejora importante para el desarrollo de un futuro proyecto. Por sus dimensiones, cercanía al mar y ubicación, es una excelente oportunidad para quienes buscan comprar un terreno en Mar de Cobo, ya sea para vivienda permanente, casa de descanso o inversión para alquiler temporario. Características principales Superficie: 400 m² Medidas: 10 x 40 metros Ubicación: Reconquista entre De la Piedad y De las Artes A solo 100 metros del mar Acceso a una de las mejores playas de la zona Pilar de luz A 500 metros aproximadamente de Av. Cobo Cercanía a zona comercial Muy buen acceso Zona residencial y tranquila Entorno de casas bajas y modernas Ideal para vivienda permanente o casa de descanso Excelente opción para inversión y alquiler temporario Se escuchan ofertas Una excelente oportunidad para comprar un lote en Mar de Cobo a solo 100 metros del mar, con acceso a una de las mejores playas de la zona, pilar de luz y cercanía a la zona comercial. Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica6 min · 384 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica6 min · 416 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de terrenos en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Cobo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista Entre De la Piedad De las Artes, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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