Terreno en venta en Mar de Cobo
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Mar de Cobo

Terreno en Venta en Mar de Cobo – 400 m² | 100 m del Mar y Acceso a Playa

Reconquista Entre De la Piedad De las Artes · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar de Cobo, 400 m², USD 52.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,1% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 130 contra USD 79 de la mediana (+64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
422 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Mar de Cobo

Descripcion

Lote en venta en Mar de Cobo – 400 m² a solo 100 metros del marExcelente lote en venta en Mar de Cobo, Partido de Mar Chiquita, ubicado sobre calle Reconquista, entre De la Piedad y De las Artes. El terreno cuenta con una superficie de 400 m², con medidas de 10 x 40 metros, y se encuentra a tan solo 100 metros del mar, con acceso a una de las playas más destacadas de la zona. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a la costa y de la tranquilidad característica de Mar de Cobo, siendo una excelente alternativa para quienes buscan construir una vivienda cerca del mar o realizar una inversión inmobiliaria con potencial turístico. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, rodeada de casas bajas y modernas. Cuenta además con muy buen acceso, ubicada a aproximadamente 500 metros de Avenida Cobo, donde se encuentra la zona comercial de Mar de Cobo. El lote dispone de pilar de luz, sumando una mejora importante para el desarrollo de un futuro proyecto. Por sus dimensiones, cercanía al mar y ubicación, es una excelente oportunidad para quienes buscan comprar un terreno en Mar de Cobo, ya sea para vivienda permanente, casa de descanso o inversión para alquiler temporario. Características principales Superficie: 400 m² Medidas: 10 x 40 metros Ubicación: Reconquista entre De la Piedad y De las Artes A solo 100 metros del mar Acceso a una de las mejores playas de la zona Pilar de luz A 500 metros aproximadamente de Av. Cobo Cercanía a zona comercial Muy buen acceso Zona residencial y tranquila Entorno de casas bajas y modernas Ideal para vivienda permanente o casa de descanso Excelente opción para inversión y alquiler temporario Se escuchan ofertas Una excelente oportunidad para comprar un lote en Mar de Cobo a solo 100 metros del mar, con acceso a una de las mejores playas de la zona, pilar de luz y cercanía a la zona comercial. Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.558/mes

Necesitas ingresos por $ 1.826.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica6 min · 384 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica6 min · 416 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mar de Cobo es USD 34.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Reconquista Entre De la Piedad De las Artes, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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