P Proppies
Terreno en venta en Mar de Cobo
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.497/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en Mar de Cobo

Terreno de 1595,64 m² Mar de Cobo, a Metro de La Av Principal

Del Buen Orden Entre Av. Manuel Cobo y San Isidro · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar de Cobo, 1595 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 50 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
1596 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mar de Cobo

Descripcion

LOTE DE 1595M2 En el corazón del bosque de Mar de Cobo. Ubicado sobre la calle del Buen Orden entre Av. Manuel Cobo y San Isidro. A metros de la zona comercial. Son dos lotes unificados, en su conjunto tienen una superficie total de 1595,64 m2. Sus medidas: -Frente calle del Buen Orden: 26.83 mts -Fondo: 34,5 mts -Laterales: 48.79mts y 57,46mts Servicios en la zona: *Energía eléctrica *Internet *Cable *Pozo ciego / biodigestor *Gas envasado. Se destaca por su gran superficie sumado a su aproximada a la zona comercial de la localidad. ¿Te gustaría tener un gran parque rodeado de arboles? ¿Desarrollar un proyecto comercial? Consúltanos! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica8 min · 507 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica8 min · 539 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica9 min · 548 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico7 min · 439 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mar de Cobo es USD 34.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Buen Orden Entre Av. Manuel Cobo y San Isidro, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de Cobo

Busquedas relacionadas