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Terreno en venta en Mar de Cobo
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.638/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Mar de Cobo

Terreno en Venta a 4 Cuadras de La Playa y 3 de La Plaza Principal - 420 m²

De la Victoria Entre las Calles de La Merced y Santa Lucia · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar de Cobo, 420 m², USD 38.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 78 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
430 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Mar de Cobo

Descripcion

LOTE EN MAR DE COBO Ubicado sobre De la Victoria entre las calles de La Merced y Santa Lucia, Mar de Cobo. A 4 cuadras de la playa y a 3 cuadras de la plaza principal. Cuenta con una superficie de 420m2 (10mts de frente x 42mts de fondo). Servicios disponibles en la zona: *Energía eléctrica *Internet *Cable *Pozo ciego / biodigestor *Gas envasado. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica3 min · 178 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica3 min · 196 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico5 min · 304 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mar de Cobo es USD 34.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De la Victoria Entre las Calles de La Merced y Santa Lucia, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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