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Terreno en venta en Mar de Cobo
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34 M
Cuota UVA desde $ 193.159/mes · ingresos $ 772.636

Terreno en venta en Mar de Cobo

Lote en Mar de Cobo. Calle La Baliza

La Baliza & Del Progreso · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
481 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar de Cobo, 481 m², USD 22.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 33.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 74 de la mediana (-38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
435 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Mar de Cobo

Descripcion

Lote de 481m2 en Mar de Cobo, Partido de Mar Chiquita. Ubicado sobre calle La Baliza, esquina Del Progreso. *** VISITE TODAS NUESTRAS PROPIEDADES EN WWW.GIORNOPROPIEDADES.COM.AR *** Giorno Propiedades. Somos una inmobiliaria familiar con 60 años de experiencia en negocios inmobiliarios y cuatro generaciones de martilleros. Radicados en Santa Clara del Mar desde 1983, trabajamos desde ese entonces en la zona costera de Mar Chiquita, en las localidades de Santa Clara del Mar, Atlantida, Santa Elena, Frente Mar, Playa Dorada, Camet Norte, Mar de Cobo y La Caleta. Actualmente nos encontramos en nuestro local en la Avenida Acapulco al 593, esquina Santa Elena, donde atendemos durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.159/mes

Necesitas ingresos por $ 772.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica8 min · 541 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 548 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica9 min · 557 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mar de Cobo es USD 34.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Baliza & Del Progreso, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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