Terreno en venta en Manzana 19 Lote 1, Mar Chiquita

Terreno en ventaen Manzana 19 Lote 1, Mar Chiquita

Caracteristicas

Sup. total
2.031 m²

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 23% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 19 Lote 1.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 2724

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.245
Tamaño normal
2028 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pinares de Santa Clara – Lotes en venta Pinares de Santa Clara es un barrio cerrado ubicado en una zona estratégica del Partido de Mar Chiquita, a tan solo 10 minutos de Mar del Plata, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad y a la costa atlántica. El desarrollo se distingue por su entorno forestado, con más de 300 especies arbóreas cuidadosamente implantadas. Todos los lotes se encuentran arbolados en los perímetros, lo que permite conservar un amplio espacio central libre para la construcción, garantizando privacidad, vistas abiertas y excelente asoleamiento. Características del barrio: -Barrio cerrado con acceso controlado -Lotes de grandes dimensiones (desde 2.000 m²) -Distancia mínima entre vecinos de aproximadamente 20 metros -Calles consolidadas y entorno natural preservado -Sin expensas -Escritura inmediata -Barrio en su tercera y última etapa de desarrollo, con más del 85% vendido Cada lote es único en forma, tamaño y disposición, lo que brinda libertad de diseño y una identidad propia a cada proyecto. El barrio está pensado para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. Ideal para vivienda permanente, casa de descanso, inversión con proyección a mediano y largo plazo. Consultar por opciones de financiación disponibles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 19 Lote 1

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 10 minutos.

Compras
Cerdo8 min · 536 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 534 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"10 min · 617 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de terrenos en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 19 Lote 1, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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