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Terreno en venta en Luis Saenz Peña 99, Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,6 M
Cuota UVA desde $ 196.683/mes · ingresos $ 786.733
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Luis Saenz Peña 99, Mar Chiquita

Caracteristicas

Sup. total
405 m²

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 15% menos que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Luis Saenz Peña 99.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 6477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.000
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en Camet Norte, aprox 400 m2, excelente esquina, buen vecindario, a una cuadra de avenida de ingreso Av Jose de San Martín. Fernandez Arancibia Negocios Inmobiliarios, Reg 4086.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 196.683 por mes con ingresos de $ 786.733.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.683/mes

Necesitas ingresos por $ 786.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis Saenz Peña 99

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Camet Norte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°238 · superior · publica1 min · 20 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°2 · secundaria · publica1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES N°909 JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Camet Norte2 min · 125 m
Salud
CIC SANTA CLARA DEL MAR (CAMET NORTE) · centro de salud · publico1 min · 80 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de terrenos en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Saenz Peña 99, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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