Terreno en venta en Mar Chiquita

Terreno en venta en Mar Chiquita

Terreno en Venta en La Caleta – 405 m² | 400 m del Mar y 150 m del Arroyo

El Trinquete y Golfo San Jorge · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
405 m²

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 11% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de El Trinquete y Golfo San Jorge.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 8090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.400
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en La Caleta, Mar Chiquita – 405 m² a 400 metros del marExcelente lote en venta en La Caleta, Partido de Mar Chiquita, ubicado sobre calle El Trinquete, entre La Goleta y Golfo San Jorge, en una calle con cul de sac que ofrece un entorno tranquilo y de poco movimiento. El terreno cuenta con una superficie de 405 m², con medidas de 15 x 27 metros, y se encuentra a aproximadamente 400 metros del mar y a tan solo 150 metros del Arroyo Los Cueros. La propiedad se encuentra en un entorno residencial rodeado de naturaleza, con casas modernas y un ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad característica de La Caleta. Cuenta además con excelente accesibilidad, ubicada a aproximadamente 200 metros de calle San Jorge, pavimentada, lo que facilita el acceso a la propiedad. Por sus dimensiones, ubicación y cercanía tanto al mar como al arroyo, es una excelente oportunidad para quienes buscan comprar un lote en La Caleta para construir una casa de fin de semana, vivienda permanente o realizar una inversión inmobiliaria. Características principales Superficie: 405 m² Medidas: 15 x 27 metros Ubicación: El Trinquete entre La Goleta y Golfo San Jorge Calle con cul de sac A 400 metros aproximadamente del mar A 150 metros aproximadamente del Arroyo Los Cueros A 200 metros aproximadamente de calle San Jorge, pavimentada Excelente accesibilidad Entorno residencial y tranquilo Rodeado de naturaleza Casas modernas en el entorno Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana Excelente opción de inversión Una excelente oportunidad para comprar un terreno en La Caleta, Mar Chiquita, cerca del mar y del Arroyo Los Cueros, en un entorno natural y tranquilo y con muy buen acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de terrenos en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Trinquete y Golfo San Jorge, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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USD 36.000
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