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Terreno en venta en Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar Chiquita

Terreno de 720 m² a 100 m de La Playa Mar Chiquita

Av. San Martin Entre Fray L. Beltrán y A. del Valle · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²

Precio frente a los parecidos de Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 63% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin Entre Fray L. Beltrán y A. del Valle.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 5577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 39.890
Tamaño normal
718 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN AV. PRINCIPAL • BALNEARIO PARQUE MAR CHIQUITA Sobre Av. San Martín, entre Fray L. Beltrán y A. del Valle, Balneario Parque Mar Chiquita. A solo 100 metros de la playa principal y a 3 cuadras de la laguna. Ubicación privilegiada sobre la avenida principal. Superficie total de 720 m2, forma regular. Medidas: • Frente y fondo: 18 mts • Laterales: 40 mts Servicios en la zona: • Energía eléctrica • Internet • Cable • Pozo ciego / biodigestor • Gas envasado A metros del mar, ideal para desarrollo comercial, alquiler de temporada o vivienda permanente. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Autoservicio7 min · 469 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica7 min · 478 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00025 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Como vinieron los precios en Mar Chiquita

El precio de terrenos en Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin Entre Fray L. Beltrán y A. del Valle, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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