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Terreno en venta en La Caleta
Lote Comercial en Venta en La Caleta – 421 m² | 300 m del Mar | Financiación
Av. Gaucho Rivero · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 421 m²
Terreno en La Caleta, 421 m², USD 46.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 109 contra USD 82 de la mediana (+33,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 34.500
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 405 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.615.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Caleta
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 46.000
El precio mediano de los terrenos en venta en La Caleta es USD 35.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Gaucho Rivero, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires
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