Terreno en venta en La Caleta

Terreno en venta en La Caleta

Lote Comercial en Venta en La Caleta – 421 m² | 300 m del Mar | Financiación

Av. Gaucho Rivero · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
421 m²

Precio frente a los parecidos de La Caleta

Piden de mas

Pide USD 46.000, un 35% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en La Caleta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gaucho Rivero.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 8191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.168
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en La Caleta, Mar Chiquita – 421 m² sobre avenida comercial a 300 metros del marExcelente lote en venta en La Caleta, Partido de Mar Chiquita, ubicado sobre Avenida Gaucho Rivero, entre La Escotilla y El Faro. El terreno cuenta con una superficie de 421 m² y se encuentra sobre una avenida pavimentada y de carácter comercial, a aproximadamente 300 metros del mar, lo que le brinda una ubicación estratégica y excelentes posibilidades de desarrollo. Por su ubicación sobre una avenida con actividad comercial y su cercanía a la costa, la propiedad presenta un gran potencial para desarrollar locales comerciales, emprendimientos o un proyecto inmobiliario que combine actividad comercial y residencial. A pesar de su ubicación estratégica, se encuentra dentro de un entorno residencial tranquilo, con casas bajas, modernas y de buena calidad, ofreciendo un interesante equilibrio entre accesibilidad, actividad comercial y tranquilidad. Su cercanía al mar y su ubicación sobre una calle pavimentada hacen de este lote una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan invertir en La Caleta y desarrollar un proyecto con potencial comercial. Características principales Superficie: 421 m² Ubicación: Av. Gaucho Rivero entre La Escotilla y El Faro Avenida pavimentada Avenida de carácter comercial A aproximadamente 300 metros del mar Excelente accesibilidad Zona residencial Entorno de casas bajas, modernas y de calidad Ideal para proyecto de locales comerciales Potencial para proyecto comercial y/o residencial Excelente oportunidad de inversión Posibilidad de financiación Financiación Posibilidad de financiación. Consultar condiciones. Una excelente oportunidad para comprar un lote en La Caleta, Mar Chiquita, sobre una avenida pavimentada y comercial, a solo 300 metros del mar, con gran potencial para desarrollar un proyecto de locales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica15 min · 941 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica15 min · 968 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica15 min · 972 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Caleta

El precio de terrenos en La Caleta esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Caleta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Caleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gaucho Rivero, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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