Terreno en venta en La Caleta
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en La Caleta

Lote Comercial en Venta en La Caleta – 421 m² | 300 m del Mar | Financiación

Av. Gaucho Rivero · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Caleta, 421 m², USD 46.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 109 contra USD 82 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
405 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en La Caleta

Descripcion

Lote en venta en La Caleta, Mar Chiquita – 421 m² sobre avenida comercial a 300 metros del marExcelente lote en venta en La Caleta, Partido de Mar Chiquita, ubicado sobre Avenida Gaucho Rivero, entre La Escotilla y El Faro. El terreno cuenta con una superficie de 421 m² y se encuentra sobre una avenida pavimentada y de carácter comercial, a aproximadamente 300 metros del mar, lo que le brinda una ubicación estratégica y excelentes posibilidades de desarrollo. Por su ubicación sobre una avenida con actividad comercial y su cercanía a la costa, la propiedad presenta un gran potencial para desarrollar locales comerciales, emprendimientos o un proyecto inmobiliario que combine actividad comercial y residencial. A pesar de su ubicación estratégica, se encuentra dentro de un entorno residencial tranquilo, con casas bajas, modernas y de buena calidad, ofreciendo un interesante equilibrio entre accesibilidad, actividad comercial y tranquilidad. Su cercanía al mar y su ubicación sobre una calle pavimentada hacen de este lote una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan invertir en La Caleta y desarrollar un proyecto con potencial comercial. Características principales Superficie: 421 m² Ubicación: Av. Gaucho Rivero entre La Escotilla y El Faro Avenida pavimentada Avenida de carácter comercial A aproximadamente 300 metros del mar Excelente accesibilidad Zona residencial Entorno de casas bajas, modernas y de calidad Ideal para proyecto de locales comerciales Potencial para proyecto comercial y/o residencial Excelente oportunidad de inversión Posibilidad de financiación Financiación Posibilidad de financiación. Consultar condiciones. Una excelente oportunidad para comprar un lote en La Caleta, Mar Chiquita, sobre una avenida pavimentada y comercial, a solo 300 metros del mar, con gran potencial para desarrollar un proyecto de locales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.878/mes

Necesitas ingresos por $ 1.615.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica15 min · 941 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica15 min · 968 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica15 min · 972 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Caleta

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Caleta es USD 35.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Gaucho Rivero, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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