Terreno en venta en La Caleta
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en La Caleta

Terreno en La Caleta

El Timon y La Fragata · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Caleta, 405 m², USD 35.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 86 contra USD 82 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
405 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en La Caleta

Descripcion

Lote en venta en La Caleta – 405 m² – Excelente ubicaciónExcelente lote en venta en La Caleta, Partido de Mar Chiquita, ubicado sobre calle El Timón, entre La Carabela y La Fragata, en una zona residencial tranquila y consolidada. El terreno cuenta con una superficie de 405 m² (15 x 27 metros) y se encuentra a aproximadamente 300 metros del Arroyo Los Cueros y a 600 metros del mar, ofreciendo una ubicación ideal para quienes buscan vivir o invertir cerca de la naturaleza y la costa. La propiedad se encuentra en un entorno residencial de casas bajas, modernas y de buena calidad, con poco movimiento y un ambiente tranquilo y agradable. Una excelente oportunidad para construir una casa de vivienda permanente, casa de descanso o propiedad para renta, en uno de los sectores más buscados de La Caleta, Mar Chiquita. Características principales: • Superficie: 405 m² • Medidas: 15 x 27 m • Ubicación: El Timón entre La Carabela y La Fragata • A 300 m aproximadamente del Arroyo Los Cueros • A 600 m aproximadamente del mar • Zona residencial y tranquila • Entorno de casas bajas • Ideal para vivienda, casa de fin de semana o inversión • Excelente oportunidad de inversión en La Caleta EL PRECIO PUBLICADO NO ES NEGOCIABLE Y ES LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Caleta

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Caleta es USD 35.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Timon y La Fragata, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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