Terreno en venta en La Caleta

Terreno en venta en La Caleta

Terreno en La Caleta

El Timon y La Fragata · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
405 m²

Precio frente a los parecidos de La Caleta

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 8% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en La Caleta publicados a menos de 10 cuadras de El Timon y La Fragata.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 8091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.288
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en La Caleta – 405 m² – Excelente ubicaciónExcelente lote en venta en La Caleta, Partido de Mar Chiquita, ubicado sobre calle El Timón, entre La Carabela y La Fragata, en una zona residencial tranquila y consolidada. El terreno cuenta con una superficie de 405 m² (15 x 27 metros) y se encuentra a aproximadamente 300 metros del Arroyo Los Cueros y a 600 metros del mar, ofreciendo una ubicación ideal para quienes buscan vivir o invertir cerca de la naturaleza y la costa. La propiedad se encuentra en un entorno residencial de casas bajas, modernas y de buena calidad, con poco movimiento y un ambiente tranquilo y agradable. Una excelente oportunidad para construir una casa de vivienda permanente, casa de descanso o propiedad para renta, en uno de los sectores más buscados de La Caleta, Mar Chiquita. Características principales: • Superficie: 405 m² • Medidas: 15 x 27 m • Ubicación: El Timón entre La Carabela y La Fragata • A 300 m aproximadamente del Arroyo Los Cueros • A 600 m aproximadamente del mar • Zona residencial y tranquila • Entorno de casas bajas • Ideal para vivienda, casa de fin de semana o inversión • Excelente oportunidad de inversión en La Caleta EL PRECIO PUBLICADO NO ES NEGOCIABLE Y ES LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Caleta

El precio de terrenos en La Caleta esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Caleta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Caleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Timon y La Fragata, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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USD 35.000
Terreno en venta
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